2016伟德国际娱乐城年二手房买卖税费及过户费一览表


 

  正常二手房买卖必要交纳的税费次要有:

  1、契税:正常是房款的1%(面积正在90平米以下而且是首套房的能够缴纳1%,面积正在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积正在144平米以上的必要缴纳4%)

  2、停业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可免得交停业税。

  3、小我所得税,1%(房产证满5年而且是独一住房的可免得除)

  4、买卖费:3元/平方米(可是正常必要买房人把两边的买卖费都交了,也就是6元每平米)

  5、测绘费:按各区具体

  6、权属注销费及与证费:正常环境是正在200元内。

  二手房计税基数是衡宇评估价,首套房是按照卖家能否首套房。

  1、买卖印花税

  (1)征税人:交易两边

  (2)税率:0.05%

  (3)征收范畴:所有二手房买卖

  2、房产证印花税

  每证5元;属于市局衡宇并已与得地盘证的,房产证、地盘证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需领与他项证印花5元。

  3、伟德国际契税

  (1)征税人:买方

  (2)税率:3%

  (3)契税优惠政策:

  A、地盘、伟德国际娱乐城衡宇被县级以上人平易近征用、占用后,主头蒙受地盘、衡宇权属的,其成交价钱没有凌驾地盘、衡宇弥补费、安设补贴费的部门,免征契税;(好比装迁户可免契税)

  B、城镇职工按第一次采办公有住房,免征契税;

  C、小我采办自用普互市品住房减半征收契税;

  D、居平易近上市出售已购公有住房前后一年内新购各种商品房,按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税;

  E、衡宇互换价钱相称的,免征契税;互换价钱不相称的,由多交付方缴纳款;

  F、伟德国际按《承继法》的承继人承继衡宇权属,免征契税

  G、对付伉俪仳离,因财富朋分涉及衡宇所有权证变动注销,免征契税。

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